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Der geballte Immobilien-Überblick zum Münchner Immobilienmarkt !
Wie funktioniert die Entwicklung Münchens in den kommenden Jahren – mit einer Krise der Immobilienwirtschaft im Hintergrund?
„Nach vielen fetten Jahren, getrieben durch niedrige Zinsen und damit hohe Verkaufspreise, in denen zu teure und unwirtschaftliche Projekte möglich schienen, ist die Immobilienwirtschaft wieder auf dem Boden der Realität angekommen. Und jetzt zeigt sich, dass Bauen zu teuer geworden ist, nicht nur wegen der gestiegenen Baukosten und Zinsen, sondern vor allem wegen der überhöhten Anforderungen aus der europäischen und vor allem deutschen Regulatorik, Schätzungen gehen von bis zu 38 Prozent Baukostensteigerungen aus. Und die Menschen brauchen Wohnraum, die Firmen moderne und nachhaltige Gewerbe- und Büro- aber auch Einzelhandels- und Logistikflächen. Dazu kommt, dass die Immobilienbranche mit etwa einem Drittel des Bruttosozialproduktes der unsichtbare Riese der Volkswirtschaft ist. Hier ist jetzt wirklich endlich der Gesetzgeber gefragt, statt immer noch einen draufzusatteln, sollte er Vorschriften auf ihre Wirkung überprüfen und reduzieren.“
Hans Hammer, Vorstandsvorsitz Hammer AG, ehrenamtlicher Stadtrat Fraktion CSU Landeshauptstadt München
Wie können Projekte so finanziert werden, dass sie am Ende realisiert werden?
„Die Finanzierung ist derzeit das Schlüsselgewerk der Projektentwicklung. Die Zurückhaltung in Banken ist eigeninitiativ und/oder fremdgesteuert weiterhin enorm. Die Paramater müssen sehr attraktiv gestaltet werden, was u.a. höheres Eigen-/Haftkapital bedeutet (hier kommen Eigenkapitalpartner als Finanzierungsbaustein ins Spiel). Im Gegenzug zeigen sich Banken bei Parametern wie Vorvermarktungsquoten hoffentlich flexibler, was der Realisierung zuträglich wäre. Auch gänzlich ohne klassischen Senior, also ein Whole Loan eines Alternativen Providers, kann eine sinnvolle Option sein. Hier darf der Kreditnehmer mehr Flexibilität in Verbindung mit höheren Ausläufen erwarten.“
Johannes Egert MBA, Head of Investment KINGSTONE Debt Advisory GmbH
Auszug der Speaker beim Münchner Immobilienkongress
Unsere Experten aus der Branche für die Branche
Kongressprogramm
Programm A
ab 08:30 Uhr Einlass
Kommunikation und Networking in der Fachausstellung
09:30 Uhr bis 09:45 Uhr - Begrüßung
Moderation:
Michael Rücker, Geschäftsführung IMMOCOM GmbH
09:45 Uhr bis 11:00 Uhr - Auftakt
Blick in die Münchner Zukunft: Wie funktionieren Immobilienentwicklung und Finanzierung trotz Krise?
Moderation:
Alexander Heintze, Fachjournalist, Immobilien Zeitung / Bayern
Podium:
Thomas Aigner, Geschäftsführung Aigner Immobilien GmbH
Hans Hammer, Vorstandsvorsitz Hammer AG, ehrenamtlicher Stadtrat Fraktion CSU Landeshauptstadt München
Prof. Dr. Jörg Hoffmann, Stadtrat, Vorsitz Fraktion FDP BAYERNPARTEI Landeshauptstadt München
Christina Schädler, Vorstand BEOS AG
11:00 Uhr bis 12:00 Uhr Pause - Kommunikation und Networking in der Fachausstellung
12:00 Uhr bis 13:00 Uhr - Wohnen & Office
Schaffung von bezahlbarem Wohnraum und "alte" Büroimmobilien erfolgreich auf dem Markt bringen: Was muss geschehen, um die gesetzten Ziele zu erreichen?
Moderation:
Alexander Heintze, Fachjournalist, Immobilien Zeitung / Bayern
Vortrag:
Christian Crain, Regionaldirektor DACH/CEE, Managing Director PriceHubble Deutschland GmbH
Podium:
Christian Crain, Regionaldirektor DACH/CEE, Managing Director PriceHubble Deutschland GmbH
Olaf Drossert, Geschäftsführung Becken Estates GmbH
Melanie Hammer, Geschäftsführung BHB Unternehmensgruppe
Tobias W. Wilhelm, Partner, Head of Munich Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG
13:00 Uhr bis 14:00 Uhr Pause - Kommunikation und Networking in der Fachausstellung
14:00 Uhr bis 15:00 Uhr - Mixed
Ein pulsierendes Zentrum mit vielfältigem Nutzen, nachhaltigen Mobilitätslösungen, Klimaneutralität und Gemütlichkeit: Wie nah ist München an der perfekten Stadt?
Moderation:
Dr. Ulrich Nagel, Inhaber UNA Immobilien-PR
Vortrag:
Rudolf Wabra, Geschäftsführung Istana GmbH, RadonPlan
Podium:
David S. Christmann, Vorsitz der UBM Development Deutschland GmbH
Oliver Fürstmann, Regionalleitung Hochbau Süd PORR GmbH & Co. KGaA
Ursula Kriegl, Director Business Development SV Hotel AG
Rudolf Wabra, Geschäftsführung Istana GmbH, RadonPlan
15:00 Uhr bis 15:15 Uhr Pause - Kommunikation und Networking in der Fachausstellung
15:15 Uhr bis 16:15 Uhr - Finanzierung
Platz eins der deutschen Standorte. Was macht ihn so besonders?
Moderation:
Dr. Ulrich Nagel, Inhaber UNA Immobilien-PR
Podium:
Johannes Egert, Head of Investment KINGSTONE Debt Advisory GmbH
Ingo Glaeser, Leitung Gewerbliche Immobilienkunden Deutschland Münchener Hypothekenbank eG
Joachim Kälin, Managing Director BF. real estate finance GmbH
Hanno Kowalski, Managing Partner FAP Invest GmbH
Programm B
Partner und Aussteller der IMMOCOM Veranstaltung
Classic Partner
Partner
Aussteller
Gesundheit und Sicherheit
Der Schutz unserer Teilnehmer, Partner und Mitarbeiter hat oberste Priorität.
Wir sind uns unserer Verantwortung als Veranstalter bewusst und haben deshalb gemeinsam mit unseren Partnern in den Veranstaltungsstätten an Lösungen gearbeitet, die sich an den Empfehlungen des RKI sowie an den Maßnahmen und Leitlinien der örtlichen Gesundheitsbehörde orientieren, um die Teilnahme an unseren Fachveranstaltungen so unbesorgt und sicher wie möglich zu gestalten!
Gemäß den derzeit geltenden Hygieneverordnungen der Länder für die Durchführung von Veranstaltungen in geschlossenen Räumen ist derzeit der Nachweis eines GGG Status nicht erforderlich.
Stand: 25.07.2022
Sollte diese Bestimmung im Zuge der weiteren Entwicklung u.U. hinfällig werden, informieren wir Sie auf unserer Homepage.
Bitte beachten Sie diese Vorgaben im gemeinsamen Interesse. Wir bitten um Ihr Verständnis und bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Bei Rückfragen steht Ihnen gern Frau Ivette Wagner unter wagner@immocom.com zur Verfügung.
Impressionen vom Münchner Immobilienkongress 2023
Mehr Informationen zur letzten Veranstaltung:
Mehr Informationen zur Region finden Sie hier:
Anfahrt zur IMMOCOM Veranstaltung
Science Congress Center Munich
Walther-von-Dyck-Strasse 10
85748 Garching / München
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