„Wir sind der größte Vermieter von Einfamilienhäusern in Deutschland“, sagt Henryk Seeger. Der Gründer und Geschäftsführer der Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (GNIW) hat den Rückmietverkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen in Deutschland etabliert. Wir sprechen im Podcast unter anderem darüber, warum das 2018 gestartete Konzept, das in anderen Ländern nicht ungewöhnlich ist, in Deutschland an den Grundfesten der Normalität rüttelt.
Podcast über den Rückmietverkauf, Wertanlagen im Alter und warum viele Eigentümer keine energetische Sanierung wollen
Darum geht es im neuen Podcast:
Das Modell der Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft funktioniert so: Man verkauft sein Einfamilienhaus, bekommt direkt das Geld – wenn nötig auch eine neue Treppe oder Heizung – und darf so lange in dem Haus zur Miete wohnen, wie man will. Henryk Seeger stellt im IMMOBILÉROS-Podcast sein Geschäftsmodell ausführlich vor und stellt die durchaus berechtigte Frage, ob eine Immobilie eine Wertanlage für das Alter oder doch „nur“ ein Dach über dem Kopf ist.
Wir sprechen mit ihm außerdem darüber, warum energetische Sanierung so negativ besetzt ist, was eine PR-Agentur der Regierung daran ändern müsste und warum die Menschen lieber auf ihre funktionierende Ölheizung als auf „Technik-Schickimicki“ setzen. Wir unterhalten uns über mit Schreibmaschine erstellte Briefe, verschiedene Partner-Netzwerke und natürlich über „Deutschland Rundet Auf“. Diese Aktion in deutschen Supermärkten kennt fast jeder, Henryk Seeger ist einer der Initiatoren.
Wir wünschen spannende Unterhaltung!
Wir haben ein eigenes Tool entwickelt, das Wohnimmobilien in ganz Deutschland bewertet. So können wir sehen, ob eine bestimmte Immobilie wiederverkaufbar ist. Denn eine unserer Interessen ist ja, dass wir, wenn die Kunden eines Tages ausziehen und ihr Mietverhältnis bei uns beenden, die Immobilie wieder veräußern können.
Henryk Seeger im IMMOBILÉROS-Podcast über Voraussetzungen für den Rückmietverkauf
Dr. Henryk Seeger und seine Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft
Der 1981 geborene Henryk Seeger absolvierte von 2002 bis 2008 ein Studium der Wirtschaftswissenschaften an der Freien Universität Berlin und später an der FH OOW in Emden. Nach seinem Abschluss als Diplom-Kaufmann erwarb er einen Bachelor of Business Administration an der Northwood University (USA) und promovierte im Jahr 2019 an der Polytechnischen Universität Bukarest.
Seine wichtigsten beruflichen Tätigkeiten sind dem Sozialunternehmertum zuzuschreiben. So unterstützte er als Mitgründer der 2009 ins Leben gerufenen Stiftung „Deutschland Rundet Auf“ soziale Projekte, die benachteiligten Kindern mehr gesellschaftliche Teilhabe ermöglichten. Das 2015 von ihm mitgegründete Social Start-up „GoVolunteer“ vermittelt noch heute ehrenamtliche Helfer an gemeinnützige Projekte und Organisationen. Im Jahr 2018 gründete Henryk Seeger dann seine Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft mbH (GNIW) in Berlin.
Das Geschäftsmodell der GNIW basiert auf dem sogenannten Rückmietverkauf (Sale-Lease-Back). Das bedeutet: Immobilieneigentümer verkaufen ihr Haus oder ihre Wohnung und mieten sie im Gegenzug zurück. Dabei wird ihnen ein lebenslanges Mietrecht eingeräumt. Das Vertragsmodell der GNIW ermöglicht dementsprechend sofortige finanzielle Spielräume bei voller Sicherheit der lebenslangen Wohnsituation.