„Wir arbeiten gern am Bestand“: Moritz Kraneis führt die Deutsche Zinshaus Gesellschaft mbH, ein inhabergeführtes, mittelständisches Wohnungsunternehmen in Frankfurt am Main, das um die 6.000 Einheiten hält. Mit zwei Tochterunternehmen entwickelt er außerdem Projekte, etwa den Welfenhof in Braunschweig, und kauft Wohn- und Geschäftshäuser. Mit ihm sprechen wir im Podcast über Kunst, die aktuelle Lage, Mietausfälle, schwierige Sanierungen und Stadtentwicklung.
Podcast über Entmietung, Bestandssanierung, Preisnachlässe und Lagequalität
Darum geht es in unserem neuen Immobiléros-Podcast:
„Es gibt viel, viel mehr Opportunitäten“, erklärt Moritz Kraneis. Diese will er nutzen und sieht dafür einen Korridor von 12 bis 18 Monaten. Zu Preisen, die es seit Jahren nicht mehr gab. Entsprechende Entscheidungen trifft er mit seinem Zwillingsbruder Philipp, der kurzfristig auf die Baustelle in Braunschweig musste und deshalb den Podcast verpasste.
Mit Moritz Kraneis besprechen wir:
- Ankaufprofile,
- Preisnachlässe von über 20 Prozent,
- warum es wichtig ist, sich auf die guten alten Tugenden eines Immobilienkaufmannes zu besinnen,
- die geänderte Risikomatrix,
- das Geradeso bei den Möglichkeiten einer Sanierung und
- die Leidenschaft für Malerei, Basketball und Rallyesport.
Wer Moritz Kraneis persönlich kennenlernen will: Bei unserem Ruhr Immobilienkongress in Duisburg am 30. März 2023 ist Gelegenheit dazu.
Natürlich ist jetzt in den letzten zwei Jahren durch die Zerwürfnisse am Energiemarkt schon etwas Druck aufgekommen, aber wir haben in unseren Portfolios nur minimale Mietausfälle gehabt. Dadurch, dass wir immer schauen, dass wir unsere Betriebskosten im Griff haben und auch über die Optimierung die Betriebskosten senken – sprich neue Heizung, neue Fenster, Dämmung – , ist das bei unseren Wohneinheiten nicht das Riesenproblem.
Tasja Schneider im Immobiléros-Podcast
Moritz Kraneis und die Deutsche Zinshaus
Der Diplom-Betriebswirt Moritz Kraneis startete seine berufliche Laufbahn mit einer Banklehre bei Hauck & Aufhäuser, einem Studium mit den Schwerpunkten Finanzierung und Wirtschaftsprüfung sowie einer Laufbahn bei Ernst & Young Real Estate und Madison Capital Management Ltd. Gemeinsam mit seinem Bruder Philipp gründete er im Jahr 2010 die Deutsche Zinshaus Gesellschaft mbH.
Der Schwerpunkt der Deutsche Zinshaus Gesellschaft mbH liegt auf entwicklungsstarken Wohnimmobilien in regionalen Märkten sowie in den Ballungsräumen der Metropolregionen. Das Unternehmen erwirbt Mehrfamilienhäuser sowie Wohnanlagen in Städten ab 50.000 Einwohnern und ist auf Immobilien, die zum Zeitpunkt des Kaufs teilweise Leerstand aufweisen, einen leichten Instandhaltungsstau haben oder anderweitige Wertentwicklungspotenziale bieten, spezialisiert. Durch ein aktives Asset-Management werden die Wohnimmobilien gezielt optimiert und im Bestand gehalten.