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Der Hamburger Immobilienkongress 2022 und die Immobilienwirtschaft der Hansestadt

Hamburger Immobilienkongress 2022

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Am 20. September hatten wir zur IMMOCOM-Präsenzveranstaltung Hamburger Immobilienkongress 2022 geladen. Ungefähr 180 Gäste folgten dem Ruf und genossen von unserer Location im Emporio Tower aus immer mal wieder den spektakulären Blick über die Hansestadt.

Alle IMMOCOM-Immobilienevents
Potsdamer Immobilientag (Infos und Ticketshop)

Hamburger Immobilienkongress 2022: Das erste Panel

Mit einem kurzem Grußwort eröffnete IMMOCOM-Geschäftsführer Michael Rücker unseren Netzwerkevent und leitete direkt in das Auftaktpanel über. Unter der Moderation von Immobilienjournalist Friedhelm Feldhaus widmete sich nachfolgende Expertenrunde dem Diamant des Nordens und versuchte, die Frage zu klären, ob Hamburg in eine funkelnde Zukunft schaut.

Hamburger Immobilienkongress 2022
Die Expertenrunde unseres Auftaktpanels

Das Auftaktpanel unseres Hamburger Immobilienkongresses bestand aus:

  • Jens Fieber, Geschäftsführung EDGE Technologies GmbH,
  • Klaus-Peter Hesse, Director City Development & Acquisition ECE Work & Live GmbH & Co. KG,
  • Dr. Andreas Kleinau, Geschäftsführung HafenCity GmbH, und
  • Jens Petersen, Geschäftsführung HAMBURG TEAM Gesellschaft für Projektentwicklung mbH.

Bei der Diskussion war die aktuelle Lage am Hamburger Immobilienmarkt in all ihren Facetten Gesprächsthema. Es ging unter anderem um Adler-Projekte, die – so die Meinung der anwesenden Projektentwickler – zu viel zu hohen Preisen zum Verkauf stünden. Und wenn da nichts passiere, dann stünde eben auch die Stadtentwicklung eher still. Doch auch der Grundstücksmangel und Projektentwickler in Schieflage kamen aufs Tableau.

Einige Statements aus der ersten Diskussionsrunde des Hamburger Immobilienkongresses:

Wir haben momentan multiple Überlagerungen verschiedener Phänomene. Bei uns in der HafenCity macht sich das nur wenig bemerkbar, wir erleben leichte Verzögerungen. Die bei uns noch vakanten Grundstücke erfreuen sich großer Beliebtheit.

Dr. Andreas Kleinau zur aktuellen Lage im Hamburger Großprojekt HafenCity

Seit einem Jahrzehnt wurden alle Unschärfen der Projektentwicklung aufgeholt und reguliert. Es war genug Geld da, das wird jetzt anders. Es wird dazu führen, dass es weniger Eigentumswohnungen gibt.

Jens Petersen über Projektentwicklungen in Hamburg

Wir können hier in Hamburg feststellen, dass Neubau-Projekte geschoben werden, und wir sehen Projektentwickler mit Liquiditätsschwierigkeiten.

Klaus-Peter Hesse über die aktuell schwierige Lage für Projektentwickler

Momentan bezahlt der Projektentwickler die ‚Zeche‘, denkt an alles, eben auch an ESG. Alle sprechen darüber, aber keiner weiß so richtig, wie es geht. Im Bürosegment gibt es da einen riesigen Nachholbedarf: Bei einer Deckenhöhe von 2,60 Meter will kein Mensch mehr arbeiten. Da braucht es Fingerspitzengefühl, um diese Gebäude modern zu machen. Manchmal muss es auch Abriss sein.

Jens Fieber über ESG und Büros

Das wurde auf dem Immobilienevent ebenfalls diskutiert

Auch die anderen Panels unseres Netzwerkevents für Hamburg diskutierten über spannende Themen. Es ging um den Zustand des Wohnungsmarktes, um Quartiersentwicklungen und deren Strahlkraft, den sinkenden Leerstand im Büromarkt, die Zukunftsfähigkeit der Hamburger Stadtentwicklung und um die Logistik im hohen Norden.

Einige spannende Aussagen der weiteren Diskussionsrunden:

Wir sehen eine gute Nachfrage bei Investoren beim Thema Wohnen, weil darin ein hohes Maß an Stabilität gesehen wird. Trotzdem stehen wir massiven Veränderungen gegenüber, weil zum Beispiel alle Förderprogramme weggefallen sind. Wir bemerken sehr beengende Faktoren und stellen kein liquides Marktverhalten mehr fest.

Felix Meyen, Geschäftsführung HIH Invest Real Estate

Digitalisierung ist das Ausmerzen von Ineffizienz. Davon gibt es aber viel. Bisher interessierte das niemanden, weil genug Geld verdient wurde. Das ist jetzt eine große Chance.

Dr. Chris Richter, Geschäftsführung Animus GmbH

Ich habe eine Wette laufen, dass wir in diesem Jahr in Hamburg im Officebereich über 600.000 Quadratmeter kommen. Das wäre eines der stärksten Jahre. Der Markt ist sehr stabil.

Andreas Rehberg, Geschäftsführung Grossmann & Berger GmbH

Wer nachhaltig sein will, muss mehr Geld in die Hand nehmen, was schon mit komplexeren Planungsprozessen und teureren Baustoffen zu tun hat. Wir dürfen nicht die Frage stellen, was Nachhaltigkeit kostet. Sondern wir müssen fragen, was es kostet, wenn wir es nicht tun.

Vanja Schneider, Geschäftsführender Gesellschafter Moringa GmbH

Das Logistik-Panel unserer Veranstaltung für die Immobilienbranche

Die aktuellen Logistik-Zahlen deuten auf ein Rekordjahr hin: Das Segment ist stabil und sieht sich einer großen Nachfrage gegenüber. Beim Hamburger Immobilienkongress 2022 der IMMOCOM wurden diese Fakten zur Grundlage für eine interessante Diskussionsrunde. In der ging es um Spitzenmieten, Flächenknappheiten und das Thema ESG. Eine Zusammenfassung des Panels haben wir auf der IMMOBILIEN-AKTUELL-Website hinterlegt.

Zu dem Beitrag

Bildhafte Eindrücke vom Hamburger Immobilienkongress 2022

Hoch über Hamburg im Emporio Tower
Unser Immobilienevent hoch über Hamburg.
Michael Rücker begrüßt die Gäste des Hamburger Immobilienkongresses
IMMOCOM-Geschäftsführer Michael Rücker eröffnet den Netzwerkevent.
Hamburger Immobilienkongress 2022 Quartierspanel
Dieses Panel diskutierte über Quartiere in Hamburg.
Hamburger Immobilienkongress 2022 Office-Panel
Beim Hamburger Immobilienkongress diskutierten sie über den Büromarkt der Hansestadt.
Hamburger Immobilienkongress 2022 Logistik-Panel
Hier wurde das Thema Logistik in und um Hamburg besprochen.
Networking auf dem Hamburger Immobilienkongress 2022
Networking auf dem Hamburger Immobilienkongress 2022.
Diskussion zum Thema Wohnen.
Der Wohnungsmarkt beschäftigte diese Runde.
Stadtentwicklung beim Hamburger Immobilienkongress 2021
Auch die Stadtentwicklung Hamburgs wurde eingehender betrachtet.

Wie gewohnt, stand auch bei unserem Netzwerkevent für die Hamburger Immobilienbranche der Ausklang des Tages im Zeichen des Networkings und Austausches. Nebenbei konnten sich unsere Gäste mit ausgewählten Speisen und Getränken stärken. Zahlreiche positive Rückmeldungen zur Informationsdichte der Panels und zur Qualität anberaumter Kontakte bestärkten uns nur in der Vorfreude auf die nächste Präsenzveranstaltung in der Hansestadt.

Partner und Sponsoren

Den Hamburger Immobilienkongress 2022 konnten wir vor allem auch aufgrund unserer großartigen Sponsoren und Partner so erfolgreich präsentieren. Wir wollen uns darum an dieser Stelle herzlich bedanken bei:

Hamburger Immobilienkongress 2022 Sponsoren und Partner
Die Sponsoren und Partner unseres Netzwerkevents in Hamburg.
Weitere Immobilienkongresse von IMMOCOM

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