Am 20. September hatten wir zur IMMOCOM-Präsenzveranstaltung Hamburger Immobilienkongress 2022 geladen. Ungefähr 180 Gäste folgten dem Ruf und genossen von unserer Location im Emporio Tower aus immer mal wieder den spektakulären Blick über die Hansestadt.
Hamburger Immobilienkongress 2022: Das erste Panel
Mit einem kurzem Grußwort eröffnete IMMOCOM-Geschäftsführer Michael Rücker unseren Netzwerkevent und leitete direkt in das Auftaktpanel über. Unter der Moderation von Immobilienjournalist Friedhelm Feldhaus widmete sich nachfolgende Expertenrunde dem Diamant des Nordens und versuchte, die Frage zu klären, ob Hamburg in eine funkelnde Zukunft schaut.
Das Auftaktpanel unseres Hamburger Immobilienkongresses bestand aus:
- Jens Fieber, Geschäftsführung EDGE Technologies GmbH,
- Klaus-Peter Hesse, Director City Development & Acquisition ECE Work & Live GmbH & Co. KG,
- Dr. Andreas Kleinau, Geschäftsführung HafenCity GmbH, und
- Jens Petersen, Geschäftsführung HAMBURG TEAM Gesellschaft für Projektentwicklung mbH.
Bei der Diskussion war die aktuelle Lage am Hamburger Immobilienmarkt in all ihren Facetten Gesprächsthema. Es ging unter anderem um Adler-Projekte, die – so die Meinung der anwesenden Projektentwickler – zu viel zu hohen Preisen zum Verkauf stünden. Und wenn da nichts passiere, dann stünde eben auch die Stadtentwicklung eher still. Doch auch der Grundstücksmangel und Projektentwickler in Schieflage kamen aufs Tableau.
Einige Statements aus der ersten Diskussionsrunde des Hamburger Immobilienkongresses:
Wir haben momentan multiple Überlagerungen verschiedener Phänomene. Bei uns in der HafenCity macht sich das nur wenig bemerkbar, wir erleben leichte Verzögerungen. Die bei uns noch vakanten Grundstücke erfreuen sich großer Beliebtheit.
Dr. Andreas Kleinau zur aktuellen Lage im Hamburger Großprojekt HafenCity
Seit einem Jahrzehnt wurden alle Unschärfen der Projektentwicklung aufgeholt und reguliert. Es war genug Geld da, das wird jetzt anders. Es wird dazu führen, dass es weniger Eigentumswohnungen gibt.
Jens Petersen über Projektentwicklungen in Hamburg
Wir können hier in Hamburg feststellen, dass Neubau-Projekte geschoben werden, und wir sehen Projektentwickler mit Liquiditätsschwierigkeiten.
Klaus-Peter Hesse über die aktuell schwierige Lage für Projektentwickler
Momentan bezahlt der Projektentwickler die ‚Zeche‘, denkt an alles, eben auch an ESG. Alle sprechen darüber, aber keiner weiß so richtig, wie es geht. Im Bürosegment gibt es da einen riesigen Nachholbedarf: Bei einer Deckenhöhe von 2,60 Meter will kein Mensch mehr arbeiten. Da braucht es Fingerspitzengefühl, um diese Gebäude modern zu machen. Manchmal muss es auch Abriss sein.
Jens Fieber über ESG und Büros
Das wurde auf dem Immobilienevent ebenfalls diskutiert
Auch die anderen Panels unseres Netzwerkevents für Hamburg diskutierten über spannende Themen. Es ging um den Zustand des Wohnungsmarktes, um Quartiersentwicklungen und deren Strahlkraft, den sinkenden Leerstand im Büromarkt, die Zukunftsfähigkeit der Hamburger Stadtentwicklung und um die Logistik im hohen Norden.
Einige spannende Aussagen der weiteren Diskussionsrunden:
Wir sehen eine gute Nachfrage bei Investoren beim Thema Wohnen, weil darin ein hohes Maß an Stabilität gesehen wird. Trotzdem stehen wir massiven Veränderungen gegenüber, weil zum Beispiel alle Förderprogramme weggefallen sind. Wir bemerken sehr beengende Faktoren und stellen kein liquides Marktverhalten mehr fest.
Felix Meyen, Geschäftsführung HIH Invest Real Estate
Digitalisierung ist das Ausmerzen von Ineffizienz. Davon gibt es aber viel. Bisher interessierte das niemanden, weil genug Geld verdient wurde. Das ist jetzt eine große Chance.
Dr. Chris Richter, Geschäftsführung Animus GmbH
Ich habe eine Wette laufen, dass wir in diesem Jahr in Hamburg im Officebereich über 600.000 Quadratmeter kommen. Das wäre eines der stärksten Jahre. Der Markt ist sehr stabil.
Andreas Rehberg, Geschäftsführung Grossmann & Berger GmbH
Wer nachhaltig sein will, muss mehr Geld in die Hand nehmen, was schon mit komplexeren Planungsprozessen und teureren Baustoffen zu tun hat. Wir dürfen nicht die Frage stellen, was Nachhaltigkeit kostet. Sondern wir müssen fragen, was es kostet, wenn wir es nicht tun.
Vanja Schneider, Geschäftsführender Gesellschafter Moringa GmbH
Das Logistik-Panel unserer Veranstaltung für die Immobilienbranche
Die aktuellen Logistik-Zahlen deuten auf ein Rekordjahr hin: Das Segment ist stabil und sieht sich einer großen Nachfrage gegenüber. Beim Hamburger Immobilienkongress 2022 der IMMOCOM wurden diese Fakten zur Grundlage für eine interessante Diskussionsrunde. In der ging es um Spitzenmieten, Flächenknappheiten und das Thema ESG. Eine Zusammenfassung des Panels haben wir auf der IMMOBILIEN-AKTUELL-Website hinterlegt.
Bildhafte Eindrücke vom Hamburger Immobilienkongress 2022
Wie gewohnt, stand auch bei unserem Netzwerkevent für die Hamburger Immobilienbranche der Ausklang des Tages im Zeichen des Networkings und Austausches. Nebenbei konnten sich unsere Gäste mit ausgewählten Speisen und Getränken stärken. Zahlreiche positive Rückmeldungen zur Informationsdichte der Panels und zur Qualität anberaumter Kontakte bestärkten uns nur in der Vorfreude auf die nächste Präsenzveranstaltung in der Hansestadt.
Partner und Sponsoren
Den Hamburger Immobilienkongress 2022 konnten wir vor allem auch aufgrund unserer großartigen Sponsoren und Partner so erfolgreich präsentieren. Wir wollen uns darum an dieser Stelle herzlich bedanken bei:
