„Wir können Wohnen nicht dauerhaft als Zuschussbetrieb betreiben“, sagt Ralph Büchele im neuen IMMOBILÉROS-Podcast. Er ist der Geschäftsführer der BayernHeim GmbH, eines Wohnungsbauunternehmens mit nur einem Investor, dem Freistaat Bayern. Nach „holprigem“ Start wurde die BayernHeim scharf angegriffen, inzwischen gerät die Idee der staatlichen Wohnungsbaugesellschaft jedoch mehr und mehr zum Exportschlager.
Niedersachsen ist schon in der konkreten Umsetzung eines landeseigenen Wohnungsbauunternehmens, Thüringen und Nordrhein-Westfalen suchten bereits das Gespräch. Entsprechend reden wir in unserem neuen Podcast über die Ziele und die Zielgruppe des Unternehmens, falsche Wohnungen an der falschen Stelle und einen neuen Gebäudetyp.
Podcast über den Bauherren Bayern, Mieten, Umnutzungen und den Zusammenhalt in der Immobilienbranche
Darum geht es im neuen Podcast:
„Wir sind der richtige Partner“, ist Ralph Büchele in unserem Podcast überzeugt. Wenn es um die Arbeit seines Unternehmens geht, setzt er auf den Austausch und ein großes Netzwerk mit Privatunternehmen und weiteren Stakeholdern. Immer häufiger wird das Team von BayernHeim zum Mediator, wenn Kommunen, Projektentwickler und Gewerbetreibende in eine scheinbar „unauflösbare Verharrungsstruktur“ geraten sind.
Wir sprechen über Umnutzungen, Barrierefreiheit, Änderungen von B-Plänen und fallende Baulandpreise. Es geht um Normen, die man weglassen kann, und einen neuen Gebäudetyp, der zum Einsatz kommt. „Verlässlichkeit ist ein Pfund“, sagt Ralph Büchele und meint damit die Handlungsfähigkeit der BayernHeim. Und er schafft eine optimistische Grundstimmung, die ansteckend ist.
Wir wünschen spannende Unterhaltung!
Immer dann, wenn wir ins Spiel kommen, besteht der Vorteil, dass der geförderte Wohnraum einen signifikanten Anteil an einem künftigen Projekt haben wird. Und das wollen die Kommunen, denn die brauchen den Wohnraum.
Ralph Büchele im IMMOBILÉROS-Podcast
Ralph Büchele und die BayernHeim GmbH
Unser Gesprächspartner absolvierte seine Ausbildung zum Bau- und Wirtschaftsingenieur an der Technischen Universität München. Seine ersten beruflichen Schritte unternahm Ralph Büchele bei Sailer Stepan und Partner und war von 1997 bis 1999 als Projektleiter für die Planung und Ausführung komplexer Hochbauprojekte in Deutschland verantwortlich. Ab 2001 war er als Partner bei der Unternehmensberatung Roland Berger in München tätig. Hier zählten über 20 Jahre hinweg nationale und internationale Bauunternehmen, Bauzulieferer, Immobiliengesellschaften, Facility-Service-Unternehmen und Investoren zu seinen Kunden.
2021 wechselte Ralph Büchele zur BayernHeim GmbH, eine von drei staatlichen Wohnungsbaugesellschaften im Freistaat Bayern (neben der Siedlungswerk Nürnberg GmbH und der Stadibau GmbH). Sie wurde 2018 mit dem Ziel gegründet, bayernweit preisgünstigen und nachhaltigen Wohnraum in Gebieten mit erhöhtem Wohnungsbedarf zu schaffen. Knapp 8.400 Wohnungen hat die BayernHeim GmbH bis Ende 2023 auf den Weg gebracht und fast 1.800 werden aktuell gebaut.