„Die Denkweise, wie in Wohnungsbestände investiert wird, hat sich komplett geändert“: Das sagt Franz-Bernd Große-Wilde, der seit mehr als 20 Jahren in der Wohnungswirtschaft tätig ist und als Vorstandsvorsitzender der Spar- und Bauverein eG Dortmund (SPARBAU) für 2022 das beste Ergebnis seiner Genossenschaft verkünden konnte. Doch die vielfältigen Forderungen der Politik stellen die Wohnungsbaugenossenschaft vor gewaltige Herausforderungen. Unter anderem darüber unterhalten wir uns im neuen IMMOBILÉROS-Podcast.
Podcast über den Verlust des Persönlichen, Klimaziele verfehlende Wohngebäude, Spareinlagen und die Energiewende im Kopf der Mieter
Darum geht es im neuen IMMOBILÉROS-Podcast:
Bezahlbares Wohnen hat oberste Priorität für unseren Gesprächspartner und seine SPARBAU. Bei einer Durchschnittsmiete von knapp über fünf Euro erscheinen die derzeitigen Hürden jedoch massiv. Bei Franz-Bernd Große-Wilde klingt das so: „Das Herzlich-Persönliche, das man mit Wohnen verbindet, bekommt eine ökologisch-technische Variante.“
Bedeutet: Alles dreht sich um Energie. Er bringt ein erschreckendes Beispiel, warum die Forderungen der Politik nicht so einfach umzusetzen sind: Würde er seinen Bestand von rund 12.000 Wohnungen bis 2045 nach den jetzigen Regeln sanieren, müsste die Spar- und Bauverein eG Dortmund über eine Milliarde Euro aufbringen. Und so sagt er ehrlich: Es werde wohl sehr viele Wohngebäude geben, die diese Ziele nicht erreichen können. Und dann helfe es auch nicht, wenn man Ziele formuliert habe.
Außerdem sprechen wir über:
- die wenigen Neubauprojekte der SPARBAU,
- Aufstockungen,
- die Wahrnehmung der Mieter, in deren Köpfen die Energiewende noch nicht angekommen ist, und
- über moderne Wohnkonzepte, die ins Hintertreffen geraten.
Wir wünschen spannende Unterhaltung mit Franz-Bernd Große-Wilde!
Wir haben zwei Maßnahmen, die im Neubau laufen. Beide stammen aus einer Planungsphase, als wir noch bessere Zeiten hatten. Die eine Maßnahme ist, was den Bauablauf angeht, erstaunlich gut unterwegs. Die andere, der Umbau einer alten Schule zu Wohnungen, beginnt gerade. Außerdem schaffen wir mit Aufstockung und Nachverdichtung neuen Wohnraum in den Quartieren. Es ist aber in Summe deutlich weniger, als wir uns eigentlich noch vor zwölf Jahren vorgenommen hatten.
Franz-Bernd Große-Wilde im IMMOBILÉROS-Podcast
Franz-Bernd Große-Wilde und seine Spar- und Bauverein eG Dortmund (SPARBAU)
Der Diplom-Kaufmann Franz-Bernd Große-Wilde sammelte erste berufliche Erfahrungen in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft. Seit Januar 2001 gehört er zum Vorstand der Spar- und Bauverein eG Dortmund und wurde 2006 zum Vorstandsvorsitzenden bestellt. Die Wohnungsbaugenossenschaft wurde 1893 gegründet und betreut heute als standortgebundene Genossenschaft neben 2.500 Garagen und über 80 Gewerbeobjekten rund 12.000 Wohnungen in nahezu allen Stadtteilen Dortmunds. Für ihre Mitglieder und deren Angehörige fungiert die SPARBAU obendrein als Spareinrichtung.
