Es geht in unserem neuen Podcast um Life-Science-Immobilien, die momentan in der Immobilienbranche sehr angesagt sind. Wir sprechen mit einem, der sich mit der Assetklasse auskennt: Christian Könings. Als Associate Partner für Drees & Sommer in Nordrhein-Westfalen berät er zahlreiche Kunden aus den Bereichen Chemie und Life Science bei ihren Immobilienprojekten.
Über Life Science, die Definition der Assetklasse, Labore, GMP und spekulativen Neubau
Darum geht es im neuen Podcast:
„Spekulativen Labor-Bau halte ich für riskant“: Das sagt Christian Könings, verantwortlich für Produktion und Logistik bei Drees & Sommer Nordrhein-Westfalen. Dafür seien die Anforderungen zu speziell. Warum, darüber sprechen wir ebenso wie über:
- das Label Life Science, das momentan auf vielen Büroimmobilien prangt,
- die Definition dieser Assetklasse,
- die Fokussierung auf den Laborbereich und
- Regularien namens GMP.
Christian Könings erklärt außerdem, warum der Markt sehr volatil ist, wieso der schnellste Projektentwickler die besten Chancen hat, dass es den Beruf des Laborplaners gibt und weshalb sich alte Logistikhallen zur Konversion in Life-Science-Immobilien nicht eignen.
Wir wünschen spannende Unterhaltung!
Christian Könings und Drees & Sommer
Unser Gesprächspartner wurde in Deutschland geboren, wuchs allerdings in Brasilien auf, wo der Vater Arbeit gefunden hatte. Christian Könings träumte von einer Karriere als Pilot, was jedoch an einer Farbsehschwäche scheiterte. Stattdessen fokussierte er sich auf ein Studium zum Diplom-Bauingenieur und begann bereits während seines Studiums für die Stuttgarter Dependance von Drees & Sommer zu arbeiten. Dem Unternehmen blieb er treu. Selbiges wurde 1970 von Gerhard Drees und Hans Sommer in Form eines kleinen Stuttgarter Ingenieurbüros gegründet und ist heute ein führendes europäisches Beratungs-, Planungs- und Projektmanagementunternehmen, das private und öffentliche Bauherren sowie Investoren in allen Fragen rund um Immobilien und Infrastruktur begleitet.
Definition des Assets Life Science
Life Science ist kein klar abgegrenzter Begriff. Life Science umfasst alles, was mit Leben zu tun hat. Also Gebäude, die mit der Medizintechnik zu tun haben, mit der pharmazeutischen Industrie, mit der biotechnologischen Industrie, manchmal auch mit Chemie. Das sind alles Immobilien, in denen für den Menschen etwas hergestellt, produziert oder erforscht wird, wovon wir einen Mehrwert in unserem Leben haben. Hier wird keine Handyforschung oder ähnliches betrieben, sondern es geht um Wissenschaften rund um das Leben / um Lebewesen.
Christian Könings im IMMOBILÉROS-Podcast
Christian Könings über Logistik
In seinem ersten IMMOBILÉROS-Podcast sprach Christian Könings mit uns über das weite Themenfeld Logistik und ging dabei ganz speziell auf Hallen und Hubs, sich lohnende Investments, ESG, Drohnen, Robotik und Smart Factories ein.