Michael Ehret ist Mitgründer, Gesellschafter und nunmehr Beirat der ehret+klein GmbH, einem Projektentwickler aus Starnberg mit zwei Milliarden Euro Under Development. Mit ihm sprechen wir ausführlich über Projektentwicklungen angesichts der aktuellen Marktbegebenheiten und klären die Frage, wie man die Renditen noch retten kann.
Podcast über Projektentwicklungen und die Rettung der Entwicklerrenditen
Warum die Entwicklerrenditen sinken werden und wie man sie doch retten kann:
Auf der Website von ehret+klein heißt ein Menüpunkt „laut denken“. Das kann man getrost als Motto unseres neuen Podcasts nehmen. Dementsprechend ist dieser ein echter Deep Dive in die Welt der Projektentwicklung geworden – inklusive jeder Menge Insights und großartiger Ideen bis zum Schluss des langen Gesprächs.
In diesem sinnieren wir mit Michael Ehret darüber, wie man auf die aktuelle Marktsituation als Projektentwickler reagieren kann und wie sich das auf Produkte und Mieten auswirken wird. Wir klären, was Städte und Quartiere funktionieren lässt, wie man mit Zwischennutzungskonzepten für spätere Nutzungen experimentieren kann und gleichzeitig Nachbarschaften beruhigt und wieso wir den Renditebegriff verändern müssen. Last but not least diskutieren wir, auf welche Weise man die Entwicklerrenditen noch retten kann.
Viel Stoff zum darauf Herumdenken!
Die Leute werden in die Situation kommen, dass sie nicht mehr die ganz großen Wohnungen kaufen können. Wir werden also kleinere Wohnungen haben und dann müssen die Menschen überlegen: Welche Teile in der Wohnung muss ich wirklich noch kaufen und welche kann ich mir mit anderen Bewohnern teilen? Zur Gemeinschaftsdusche wird es nicht kommen, aber wir werden viele Sharing-Bereiche sehen.
Michael Ehret im Immobiléros-Podcast
Michael Ehret und seine ehret+klein GmbH
1994 schloss Michael Ehret sein Studium an der Hochschule Karlsruhe als Diplom Bauingenieur ab. Im Nachgang absolvierte er seinen Master of Science in European Construction Management an der Nottingham Trent University und der Université Savoie Mont Blanc. An der EBS Universität für Wirtschaft und Recht ließ er eine Ausbildung zum Immobilienökonom folgen. Das theoretische Wissen brachte er in der Tepasse AG zur praktischen Anwendung. Hier stieg er innerhalb von vier Jahren zum Mitglied der Geschäftsleitung auf.
2006 gründete Michael Ehret gemeinsam mit Stefan Klein die ehret+klein GmbH. Für diese wechselte er ganz aktuell in den neu gegründeten Beirat. Der im bayerischen Starnberg ansässige Projekt- und Quartiersentwickler verbindet zwei Disziplinen: Für Kunden steuert, revitalisiert und optimiert er Einzelobjekte und Immobilienportfolios. Für Investoren kreiert, plant, baut und vermarktet er Immobilien und Quartiere.
Durch die Verknüpfung dieser zwei Disziplinen bildet ehret+klein das komplette Leistungsspektrum für den Lebenszyklus einer Immobilie ab. Zu den Kunden der Gesellschaft gehören verschiedene europäische Family Offices und institutionelle Investoren. Aktuelle Projekte sind das Licht-Luftbad-Quartier in Worms und der Münchner Büroturm HEIMERAN.
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