„Investoren brauchen viel Education, um Senior Living zu verstehen“: Das sagt Alexander Fröse, geschäftsführender Gesellschafter der DLE Living GmbH, die als Investmentmanager in Pflegeheime und betreutes Wohnen investiert. Wir unterhalten uns mit dem Experten für Seniorenwohnen über seine Kernkompetenz und die gemeinschaftliche Konsolidierung des sehr stark fragmentierten Marktes in enger Partnerschaft mit führenden Betreibergruppen.
Podcast über Pflegeheime und betreutes Wohnen, Fonds, ESG-Scorings und Rendite
Darum geht es im neuen Podcast:
Wir sprechen im Podcast mit Alexander Fröse über Kostendruck, Nachfolgeregelungen, Streichelzoos, Pachten, Indexierungen und natürlich über Renditen. Die liegen bei über fünf Prozent, die Nachfrage ist sehr groß. Genau deshalb wird das Closing eines neuen Artikel-8-Fonds der DLE auf das Ende des ersten Quartals gelegt, da noch Kapital nachfließt.
Alexander Fröse erklärt zudem, wie ein Pflegeheim fondstauglich wird und warum er beim Thema ESG DAX-Konzerne als Benchmark nimmt. Außerdem lässt er uns an seinen Gedanken teilhaben, selbst als Operator zu fungieren. Auch für das Ankaufprofil der DLE Living GmbH haben wir uns kurz Zeit genommen. Ein zweiter Podcast muss aber sein, da wir viel zu wenig Zeit hatten, alles zu besprechen.
Wir wünschen spannende Unterhaltung!
Der Senior-Living-Markt ist so groß, dass man jedem nur ans Herz legen kann, eine ähnliche Strategie wie die DLE Living GmbH zu fahren.
Alexander Fröse im IMMOBILÉROS-Podcast
Alexander Fröse und die DLE Living GmbH
Unser Gesprächspartner studierte an der Leuphana Universität Lüneburg International Management mit Schwerpunkt Real Estate Finance und Portfoliomanagement. Erste berufliche Schritte machte Alexander Fröse von 2012 bis 2015 bei McKinsey & Company, wo er umfangreiche internationale Managementerfahrung sammelte und internationale Immobilienerfahrung mit einem starken Fokus auf HealthCare und verwaltete Assets von Value-Add bis Core erwarb.
Tätigkeiten bei der Hamburg Trust REIM Real Estate Investment Management GmbH und der CR Investment Management GmbH schlossen sich an, bevor er von 2017 bis 2019 als Deal Captain und Principal Asset Manager ein Team von 20 Mitarbeitern bei der Jones Lang LaSalle Retail Asset Management GmbH (JLL) leitete und drei Einzelhandelsportfolios eines US-amerikanischen Private-Equity-Fonds betreute. Weitere berufliche Stationen waren AUREC Capital und die CB Transaction Management GmbH (Tochter der Capital Bay GmbH).
Seit November 2020 ist unser Gesprächspartner Teil der DLE Group AG und sowohl Mitglied des Vorstandes als auch COO. Mit der Tochtergesellschaft DLE Living GmbH stieg die DLE Group AG 2021 in das Segment Seniorenwohnen ein. Die Geschicke der DLE Living GmbH lenkt Alexander Fröse als geschäftsführender Gesellschafter und investiert über deren Senior-Living-Fonds in stationäre Pflegeeinrichtungen und Einrichtungen für betreutes Wohnen mit langfristigen Mietverträgen und effizienter Betreiberstruktur.
