Zum zweiten Mal tauchen wir mit Anett Gregorius tief in das Thema Serviced Apartments ein. Die Gründerin und Inhaberin von Apartmentservice, einem Buchungsportal für Serviced Apartments, ist die Expertin für das Asset. Und sie hat gute Nachrichten aus dem Segment mitgebracht: hohe und stabile Auslastung, steigender ADR (durchschnittlicher Tagespreis) und fast alle Betreiber sind trotz Krise positiv gestimmt hinsichtlich der wirtschaftlichen Lage ihrer Unternehmen. Unter anderem darüber unterhalten wir uns.
Podcast über Serviced Apartments zwischen Betreiberhoch und Projektentwicklerkrise
Darum geht es im aktuellen Podcast:
Anett Gregorius ist sich sicher, dass die Betreiber von Serviced Apartments aktuell die besseren Antworten auf die Situation am Beherbergungsmarkt haben und zeigt damit einen der größten Vorteile gegenüber der Hotellerie auf. Wir sprechen im Podcast über die Konkurrenz zu den Hotels, neue Brands, Lifestyle und die Besonderheit der Zielgruppen von Serviced Apartments.
Sie erklärt, wie Expansion heute geht, erzählt von der großen Dynamik, in europäischen Hotspots Destinationen zu eröffnen, berichtet von digitalen Anbietern, die das Feld von hinten aufrollen, und warnt vor der Gefahr, die angesichts nur weniger Projekte auf dem Markt von zu hohen Pachten ausgeht.
Zwangsläufig spielen Konversionen und Übernahmen eine Rolle. Und natürlich darf ESG nicht fehlen: Es ist fast keine Überraschung, dass Serviced Apartments auch in diesem Bereich weit vorn sind, weshalb Anett Gregorius sagt, dass sie Arbeitgeber-Argumente sind und als Zwischenlösungen den Wohnungsmarkt entlasten.
Wir wünschen spannende Unterhaltung!
Konversion ist aktuell das Thema. Viele Betreiber versuchen, sich jetzt darauf zu fokussieren, um weiterwachsen zu können.
Der Betriebstyp Serviced Apartments ist grundsätzlich sehr viel ressourcenschonender unterwegs. Einfach weil der Flächenverbrauch viel geringer ist, wir andere Reinigungsrhythmen und nicht so viele Mitarbeiter haben.
Anett Gregorius im IMMOBILÉROS-Podcast
Das erste Gespräch mit Anett Gregorius
Im Januar 2021 war die Expertin für Serviced Apartments schon einmal Gast unseres Podcasts. In diesem ging es um die Aufs und Abs des Assets Serviced Apartments in Zeiten der Corona-Krise. Im Zuge dessen haben wir auch Anett Gregorius und ihr Unternehmen Apartmentservice sehr ausführlich vorgestellt.
SO!APART: DER deutsche Fachkongress für Serviced Apartments
IMMOCOM war auch 2023 Partner der SO!APART, Deutschlands größtem Fachkongress im Bereich Serviced Apartments. Der von Anett Gregorius initiierte Jahreskongress brachte die wichtigsten Vertreter der Serviced-Apartment-Welt zusammen: Seit 2013 ist er das Event-Highlight für die Branche im deutschsprachigen Raum. Die Veranstaltung blickte auf den Erfolg und die Zukunft des Segments sowie auf die Akteure, die es bestimmen.