Mathias Gross ist Vorstand der Polis Immobilien AG, einer großen Bestandshalterin für Büroimmobilien an wichtigen deutschen Bürostandorten. Entsprechend unterhalten wir uns mit Mathias Gross über den strategischen und operativen Ansatz seines Unternehmens. Das Ergebnis ist ein spannender Deep Dive in das Thema Bestandshaltung.
Podcast über die Bestandshaltung bei Büroimmobilien und die Aussichten am Büromarkt
Darum geht es im neuen Immobiléros-Podcast
„Krise im Büromarkt? Merken wir in einem Jahr,“ sagt Mathias Gross und zeigt auf, wie die Aussichten am Büromarkt sind. Mit uns taucht der Experte für Bestandshaltung bei Büroimmobilien in sein Spezialgebiet ein und erklärt, was ein gutes Büroobjekt ausmacht, welche Standorte warum besonders interessant sind und wie POLIS Wertsteigerungen für die Objekte erzielt.
Außerdem sprechen wir darüber, wie konkret ESG im Bestand umzusetzen ist, welche Tücken es gibt und ob wir Stranded Assets erleben werden. Last but not least klären wir die Frage, was eigentlich passiert, wenn der Tesla in der Tiefgarage brennt.
Gute Unterhaltung mit unserem Deep Dive in Sachen Bestandshaltung!
Ich habe festgestellt, dass die Core-Objekte immer eher in Mitleidenschaft gezogen werden. Man kommt natürlich von einer viel höheren Basis als in B- und C-Standorten. Wenn ich von 50 Euro Miete komme, muss dann nachvermieten und die Miete fällt von 50 auf 35 Euro, dann ist das ein wahnsinniger Rückgang. Wenn ich von 15 auf zwölf Euro falle, trifft mich das nicht so hart. Deshalb glaube ich, dass man in B-Lagen ein bisschen besser davonkommt als in teuren Lagen.
Mathias Gross im Immobiléros-Podcast
Mathias Gross und die POLIS Immobilien AG
Der Diplom Betriebswirt und Immobilienökonom Mathias Gross war in verschiedenen leitenden Positionen bei der Deutschen Telekom Immobilien und Service GmbH und der B&L Immobilien AG tätig, bevor er zur Allianz Real Estate wechselte. Neun Jahre lang betreute er hier als Head of Asset Management den Aufbau und die Entwicklung des deutschen Gewerbe- und Wohnportfolios. Seit dem 1. Oktober 2016 ist er Immobilienvorstand (COO) bei der Polis Immobilien AG.
Diese wurde 1998 in Berlin gegründet und erwirbt Büroimmobilien für den eigenen Bestand, die sie gegebenenfalls modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. Als Spezialist mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienmodernisierung und -bewirtschaftung konzentriert sich Polis auf Büroimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in innerstädtischen Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten.
