Dr. Malte Maurer ist als Managing Director Assetmanagement Nursing für die Wohnangebote für ältere Menschen in 77 Pflegeimmobilien mit insgesamt rund 10.500 Plätzen der Deutsche Wohnen SE verantwortlich. Dr. Michael Held ist Gründer und Vorstandsvorsitzender der TERRAGON AG, einem seit 20 Jahren auf den Bereich Service-Wohnen für Senioren spezialisierten Projektentwickler.
Für den Immobiléros-Podcast führen wir das Wissen beider Experten zusammen und unternehmen einen „Deep Dive“ in das kleine, aufgrund des demografischen Wandels aber ständig wachsende und attraktiver werdende Segment Pflege und Seniorenwohnen.
Immobiléros-Podcast mit Innenansichten aus dem großen Wachstumsmarkt Healthcare
Dr. Malte Maurer und Dr. Michael Held in der Elefantenrunde über das Segment Pflege und Betreutes Wohnen
Im ersten firmenübergreifenden Gespräch auf Immobiléros unterhalten wir uns mit den beiden Branchenexperten Dr. Malte Maurer und Dr. Michael Held über das Funktionieren der jeweiligen Geschäftsmodelle, die dabei anfallenden Preise und Renditen, die Kniffe und Schwierigkeiten und die Aussichten in dem Marktsegment.
Wir wünschen spannende Einblicke in das Healthcare-Marktsegment!
Natürlich ist die vollstationäre Pflege ein Zukunftsmarkt. Denn dadurch, dass sich die Alterspyramide immer mehr Richtung Hochbetagte verschiebt, werden wir das Segment vollumfassend benötigen am Markt.
Dr. Malte Maurer im Immobiléros-Podcast
Deutsche Wohnen SE und die Pflegeimmobilien
Die Deutsche Wohnen SE offeriert hochwertige Wohnangebote für ältere Menschen und gehört mit 77 Pflegeimmobilien mit insgesamt rund 10.500 Plätzen zu den größten Anbietern in Deutschland. Das Pflegegeschäft betreibt das Unternehmen in zwei unterschiedlichen Modellen. Gut die Hälfte der Einrichtungen bewirtschaften die Tochterunternehmen KATHARINENHOF Seniorenwohn- und Pflegeanlage Betriebs-GmbH und die PFLEGEN & WOHNEN HAMBURG GmbH. Die verbliebenen Einrichtungen bewirtschaften externe Betreiber.
TERRAGON AG und das Service-Wohnen für Senioren
Die TERRAGON AG ist ein auf Wohnen im Alter spezialisierter, bundesweit tätiger Projektentwickler mit Fokus auf das Marktsegment Service-Wohnen für Senioren. Das seit über 20 Jahren am Markt etablierte Unternehmen hat deutschlandweit mehr als 2.000 Wohneinheiten erfolgreich entwickelt und zählt zu den führenden Immobilienprojektentwicklern im Bereich Betreutes Wohnen. Zum Tätigkeitsfeld der TERRAGON AG gehören die Projektentwicklung, das Projektmanagement, der Wohnungsbau und der Vertrieb. Ein aktuelles Projekt ist der Seniorencampus Staffelsee in Bayern.
Die Pflege hat natürlich ihre guten und ihre schlechten Seiten. Aber die hängen beide miteinander zusammen. Einerseits ist es ein sehr regulierter Markt. Aber gleichzeitig sind die Einnahmen natürlich relativ sicher. Dadurch, dass für die Sozialhilfeempfänger in der Pflege die Kommune eintritt, habe ich natürlich eine hohe Erlössicherheit in diesem Segment. Also erkaufe ich mir praktisch die Sicherheit des Erlöses mit der Reglementierung, der dieser Markt unterliegt.
Dr. Michael Held im Immobiléros-Podcast