In Zeiten, in denen Flächen in Deutschland immer knapper werden, haben die Sanierung und Revitalisierung von Brachflächen, den sogenannten Brownfields, höchsten Nachhaltigkeitswert. Im Zuge ihrer Reaktivierung werden Altlasten beseitigt und Grünflächen effektiv vor der Neuversiegelung geschützt.
Raphael Thießen hat sich den Altlastenflächen, umgangssprachlich gerne auch als Schrottimmobilien bezeichnet, verschrieben. 150.000 Hektar solcher Flächen stehen in Deutschland zur Verfügung – Tendenz steigend. Als Geschäftsführer des neu gegründeten Deutschen Brownfield Verbandes tritt er gegen das Schmuddelimage dieser Areale an. Und sagt ihnen eine große Zukunft voraus! In unserem aktuellen Podcast erlaubt er tiefe Einblicke in sein Spezialgebiet.
„Flächenmangel ist ein Mythos“ – Immobiléros-Podcast über Brownfields
Darum geht es in unserem aktuellen Podcast
„Flächenmangel ist ein Mythos“: Mit dieser These sorgt Raphael Thießen immer wieder für Aufsehen. Doch der Experte für Brownfields weiß mit versiertem Blick auf sein Spezialgebiet, wovon er redet. Wir sprechen mit ihm über Renditen, die sich vielleicht gar nicht realisieren lassen, Geduld und den Stolz, wenn nach Jahren ein Projekt auf einem ehemaligen Brownfield entstanden ist.
Außerdem geht es um Altlasten, Versiegelung, Brownfields als Werbegag, lange Genehmigungsprozesse, Artenschutz, Logistik in der Innenstadt und wie man die Areale für die Stadtentwicklung nutzen kann. Raphael Thießen schätzt die Machermentalität von denen, die Brownfields entwickeln, und gemeinsam mit seinem Verband fordert er „Brownfield vor Greenfield“. Dabei fuchsen ihn die Diskussionen über Flächenknappheit genauso sehr wie Paragraphenreiterei.
Erkenntnisreiche Unterhaltung!
Neun von zehn Leuten gehen angesichts eines Brownfields wieder zu ihrem Auto und sagen: „Lass mich damit zufrieden!“ Dann hast du noch einen Verrückten, der sagt: „Das mache ich!“ Und genau das braucht es bei Brownfields: viel Pragmatismus… und vor allem Macher.
Raphael Thießen im Immobiléros-Podcast
Raphael Thießen und der Deutsche Brownfield Verband
Der studierte Geograph und Immobilienfachwirt stieß nach Tätigkeiten für die METRO AG, METRO PROPERTIES, BNP Paribas Real Estate und die Hagedorn Revital GmbH 2017 zu dem Startup Brownfield24, einer digitalen Plattform rund um Servicedienstleistungen für die Vermittlung von Brownfield-Projekten in der DACH Region. Vier Jahre später wurde er neuer Geschäftsführer der Brownfield24 GmbH. Als Erweiterung der Geschäftsidee und zur Förderung des Themas „nachhaltige Grundstücksentwicklung“ gründete Brownfield24 im Januar 2021 den Deutschen Brownfield Verband, für den Raphael Thießen ebenfalls als Geschäftsführer fungiert.
Der Verband soll die Brachflächen-Entwicklung in Deutschland noch weiter in den Fokus der Politik rücken, Interessen von Marktteilnehmern bündeln und einen aktiven Beitrag zu dem von der Bundesregierung geforderten Ziel leisten, den Flächenverbrauch bis 2030 auf unter 30 Hektar pro Tag zu senken. Als wichtigstes übergeordnetes Ziel will der Verband gesetzliche Reformen erreichen, die die Entwicklung von Brownfields attraktiver gestalten.
